INVESTITIE RENTABILA

place Chitila, Bucuresti, Bucuresti Ilfov

Despre proprietate

SE VINDE INTREGUL BLOC ; IDEAL PENTRU LOCUINTA MULTIGENERATIONALA SAU INVESTITIE RENTABILAAvem placerea sa va prezentam un imobil deosebit, situat pe o strada linistita din zona Soseaua Chitila, in imediata apropiere a strazii Mezes, la doar 3 minute de mers pana la mijloacele de transport in comun. Strada este lipsita de trafic auto, oferind un cadru linistit si sigur.Blocul este pretabil pentru a fi locuit de o familie compusa din trei generatii, intrucat fiecare etaj are acces independent din scara interioara. Pe fiecare nivel se afla cate un apartament cu 3 camere, 2 bai si o bucatarie, asigurand confort si intimitate pentru fiecare familie.Parterul si etajul 1 sunt finisate la cheie, mobilate si utilate complet in anul 2025, iar etajul 2 se afla la stadiul de gri, oferind posibilitatea personalizarii dupa preferinte.Imobilul poate fi utilizat atat ca resedinta, cat si ca investitie profitabila, fiind ideal pentru pensiune, hostel, azil de batrani, after-school sau gradinita.In curte exista spatiu pentru parcarea a 3 masini.In zona se gasesc numeroase puncte de interes: Mega Image la doar 5 minute distanta si Mall Coloseum la aproximativ 15 minute de mers pe jos.In prezent, 3 apartamente sunt inchiriate in regim hotelier, generand un venit lunar net de peste 3.000 euro. Exista posibilitatea de a mai amenaja si inchiria inca 3 apartamente de 2 camere, crescand semnificativ potentialul de castig.Casa a fost proiectata ca imobil rezidential si este impartita astfel:Parter: un apartament de 2 camere cu bucatarie deschisa si terasa de 80 mp, plus o garsoniera de 35 mp cu terasa de 15 mp; ambele decomandate.Etajul 1: doua apartamente de 2 camere decomandate, 50 mp utili fiecare, ambele cu balcon.Etajul 2: doua garsoniere de 35 mp utili fiecare, plus o terasa de 52 mp, care poate fi impartita in doua.Alternativ, imobilul poate fi compartimentat si in varianta:Parter: apartament de 3 camere decomandat, 89 mp utili, 2 bai si terasa de 120 mp in folosinta exclusiva.Etaj 1: apartament de 4 camere, 102 mp utili, 2 bai si 2 balcoane (11 mp + 3 mp).Etaj 2: apartament de 2 camere, 70 mp utili, plus terasa de 52 mp.Finisajele sunt de cea mai buna calitate, iar imobilul este izolat cu polistiren de 10 cm. Se poate vinde si partial (minimum 3-4 apartamente).Actele sunt pregatite pentru vanzare.Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contactati-ne la numarul din anunt!